Внутрішньо переміщеним особам (ВПО) можуть дозволити передавати в іпотеку житло, придбане або збудоване із використанням житлових ваучерів та кредитних коштів. Відповідні зміни передбачає законопроєкт №15335, який розглянув Комітет Верховної Ради з питань правової політики.
Документ пропонує внести зміни до законів України «Про іпотеку», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Про нотаріат».
Законопроєкт передбачає можливість передавати в іпотеку житлову нерухомість, яку ВПО придбають або збудують із використанням житлового ваучера та кредитних коштів у межах державної програми.
Запропоновані зміни мають забезпечити роботу державної програми із забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб. Йдеться про поєднання житлових ваучерів з іпотечним кредитуванням.
Також законопроєкт має встановити правові гарантії для захисту інтересів держави та фінансових установ. Для цього пропонується законодавчо врегулювати обмеження щодо відчуження такого нерухомого майна.
Що вирішили у Верховній Раді
Після розгляду законопроєкту Комітет Верховної Ради з питань правової політики рекомендував парламенту ухвалити №15335 у першому читанні за основу з урахуванням вимог частини першої статті 116 Регламенту Верховної Ради України.
Нотаріальна палата України підтримала законопроєкт, але запропонувала низку доповнень. Серед них — врегулювання передачі в іпотеку неподільних об’єктів незавершеного будівництва та майбутньої нерухомості, якщо права на них уже обтяжені на користь замовника або девелопера.
Також пропонується уточнити правила державної реєстрації прав у випадках, коли для придбання житла використовуються житлові ваучери.
Окремо НПУ пропонує розширити перелік випадків звільнення громадян від адміністративного збору. Пільгу хочуть поширити не лише на реєстрацію права власності, а й на реєстрацію іпотеки та заборони відчуження житла, придбаного за житловими ваучерами чи сертифікатами.
Крім того, пропонується визначити, що житло або земельна ділянка, придбані чи профінансовані за рахунок житлового ваучера та кредитних коштів, можуть бути предметом іпотеки. Водночас таке майно не повинно підлягати подальшому відчуженню чи повторній іпотеці, крім випадків звернення стягнення відповідно до закону.
Зміни також стосуються нотаріусів. Їм хочуть надати повноваження накладати заборону на відчуження такого майна під час посвідчення відповідних договорів.
Нагадаємо, пільгова іпотека для ВПО: як отримати житло під 3% річних.
Раніше ми розповідали, що довідку ВПО скасують: з 22 жовтня статус переселенця підтверджуватиме виписка з бази.
Також, виплати дітям ВПО за новими правилами: що потрібно знати батькам.