Барселона є лідером із найбільш дорогих квартир. / Freepik
У 2025 році сектор нерухомості в Іспанії зберігає свою жвавість і привабливість для інвесторів, водночас висуваючи певні вимоги через високий рівень цін і збільшення інтересу з боку покупців. До основних трендів належать зростання ціни на житлові об’єкти, трансформації в сфері кредитування, а також наявність державних програм, що надають підтримку.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на Idealista News.
Вартість житла продовжує збільшуватися
Згідно з даними щоквартального аналізу, у вересні 2025 року середній показник ціни за квадратний метр житла досяг 2 517 євро, що на 15,3% перевищує минулорічний показник і на 3,2% вище, ніж у попередньому кварталі. Подібна ситуація склалася через незбалансованість між обмеженою кількістю пропозицій та зростаючим рівнем зацікавленості серед покупців.
Найбільш коштовними містами є Мадрид і Барселона, де вартість квадратного метра в середньому стартує від 3500 євро. Трохи економічнішим варіантом є Валенсія, де ціна починається від 2000 євро за квадратний метр, а в невеликих населених пунктах можна знайти пропозиції в діапазоні 1200 – 1500 євро.
Велика частина розраховує на іпотечні позики
Більшість покупців звертаються до іпотечного кредитування: 72% оформлюють позику, часто поєднуючи її з особистими накопиченнями (58,4%) або фінансовою допомогою від родини (14%). Лише 27,6% мають можливість здійснити покупку за готівковий розрахунок.
Згідно зі звітом Асоціації реєстраторів нерухомості, у серпні 2025 року на території Іспанії було зафіксовано 47 729 угод з продажу житла, що є дещо нижчим показником у порівнянні з аналогічним періодом попереднього року. Однак, загальна динаміка операцій залишається стабільною. Обсяги іпотечного кредитування на придбання житла збільшуються: у серпні було надано 33 117 нових іпотечних кредитів, що демонструє зростання на 7,8% у річному вимірі.
Підтримка покупців
Уряд Іспанії спільно з регіональними адміністраціями пропонують різні державні програми фінансування та преференції для тих, хто купує житло. Це можуть бути як програми гарантування для молодих сімей та сімей з великою кількістю дітей, так і пільги зі сплати податків та дотації на погашення іпотеки. Окремі регіони мають свої власні програми допомоги, включаючи гарантії по іпотеці для молоді або компенсації для першого придбаного житла.
Нагадаємо, вартість житла збільшилася у багатьох країнах Євросоюзу: найбільший ріст цін на нерухомість спостерігався у Португалії (+17,2%), Болгарії (+15,5%) та Угорщині (+15,1%).