Київський комплекс Sky Towers знову запропонували для придбання. Зображення з ресурсу OpenMarket
Найбільший незавершений хмарочос в Україні, Sky Towers, який розташований на перетині вулиць Шолуденка, Борщагівської та проспекту Перемоги у Шевченківському районі Києва, знов виставлений на продаж. Його марно намагалися реалізувати чотири рази, отже, вартість лоту було знижено на 275 мільйонів гривень.
Згідно з інформацією від Delo.ua, про це повідомляється на сайті системи електронних торгів заарештованого майна СЕТАМ.
Вказується, що торги заплановані на 27 лютого у системі електронних аукціонів OpenMarket.
Початкова вартість об’єкта складе 662,33 млн грн.
Фото: setam.net.ua
Що відомо про “короля недобудов”
Будівля ділового центру Sky Towers спроєктована як об’єднання двох веж. Спочатку передбачалося, що перша матиме 47 поверхів, а друга – 34. Одна споруда мала бути офісною і здатна вмістити 17 000 працівників, інша – готельна – на 500 номерів. Додатково – паркінг на 860 місць для авто.
Загальна площа забудови становить 51,36 тис. кв. м. Рівень завершеності будівництва – 51%.
Слід зазначити, що проєкт Sky Towers також іменують “королем недобудов”. Підготовка території почалася у березні 2006 року, а безпосередньо зведення розпочалося навесні 2007 року всупереч протестам киян, які були проти ліквідації зеленої зони, оскільки дерева заважали будівельним роботам.
Однак з будівництвом не все склалося вдало. Роботи з паузами тривали дев’ять років. Спочатку висотку мали намір завершити до 2012 року в рамках підготовки до Євро-2012, щоб встигнути відшкодувати вкладені кошти коштом туристів.
Однак, на початку 2014 року було зведено лише 20 поверхів. Влітку спорудження Sky Towers припинили, а наступного року – повністю “зупинили”. Розробник встиг побудувати лише 27 поверхів із запланованих 47. Вдалося реалізувати і вісім поверхів під землею.
У 2016 році Агентство офісного будівництва, яке виступало формальним власником Sky Towers, планувало завершити будівництво, саме в такому “урізаному” вигляді на 27 поверхів. Цей задум також не вдалося втілити в життя, тому що в лютому 2021 року компанія збанкрутіла, і з неї мали стягнути шість мільярдів гривень боргу. Відповідно, об’єкт перейшов у власність Укрексімбанку.
Раніше ЗМІ повідомляли, що Sky Towers знаходяться під контролем колишніх власників Kyiv Donbas Development Group (KDD Group). Незважаючи на те, що KDD Group важко асоціювати напряму зі Sky Towers, у 2012 році вона повідомила про продаж цього об’єкту, оскільки мала значні борги та невеликий прибуток від нерухомості після фінансової кризи 2008-2009 років. У 2015 році KDD Group офіційно оголосила себе банкрутом.
Недобудова вперше було виставлено на державному аукціоні у 2021 році, із первинною ціною 7,5 млрд гривень. Через тривалу відсутність покупця, стартову ціну було зменшено до 5,5 млрд, а втретє – до 1,1 млрд.
Восени 2024 року четвертий аукціон не відбувся. Тоді стартова вартість лоту з урахуванням ПДВ становила майже 937,3 млн грн.