-
Тетяна Єрмоленко
Репортерка
Найбільш популярні види житла в новобудовах у 2026 році: що вибирають українці
Сучасний покупець новобудови разюче відрізняється навіть від того, яким він був 6-7 років тому. Він вже розмірковує про функціональність кожного квадратного метра, інфраструктуру комплексу, охорону території та можливість швидко заселитися після завершення будівництва.
Читайте на Delo.ua, які види житла користуються найбільшим попитом у новобудовах у 2026 році, і на що варто звернути увагу, коли збираєтесь придбати квартиру в новобудові.
- Смарт-квартири: максимум функціональності на мінімумі простору
- Квартири з вільним плануванням
- Сімейні квартири: площа та продумана інфраструктура
- Лофти та дворівневі апартаменти: для тих, хто віддає перевагу індивідуальності
- Апартаменти з послугами, як варіант для зайнятих
- Таунхауси та малоповерхове будівництво
- Пентхауси та квартири з терасами: преміум без поступок
- Який тип вибрати?
Смарт-квартири: максимум функціональності на мінімумі простору
Смарт-квартири – одна з найбільш стійких тенденцій останніх років. Невеликі за габаритами, але з максимально продуманим плануванням: без надлишкових коридорів, з ефективним використанням кожного квадратного метра. Тут не буде нічого зайвого, лише те, що дійсно потрібно для комфортного побуту. Як правило, смарт-квартири в новобудовах обирають декілька категорій покупців:
- молоді фахівці та студенти, для яких важлива доступна ціна входу;
- інвестори, які купують для здачі в оренду: компактне житло швидше знаходить квартиронаймача;
- люди, які переїхали з інших країв і шукають практичне рішення без зайвої оплати за додаткові метри.
Доступна ціна і висока ліквідність роблять смарт-квартири одним з найбільш затребуваних видів на первинному ринку.
Квартири з вільним плануванням
Квартири з мінімальною кількістю стін – ще один популярний вид в сучасних новобудовах. Кухня, вітальня і їдальня об’єднані в єдиний простір, що формує враження більшої площі і забезпечує природне освітлення протягом дня.
Такий тип легко пристосувати до власних потреб: зонування змінюється за допомогою меблів або легких перегородок без капітального ремонту. Особливо затребуване відкрите планування серед молодих сімей і людей творчих професій, які працюють вдома.
Сімейні квартири: площа та продумана інфраструктура
Для родин з дітьми актуальними залишаються просторі квартири з двома або трьома кімнатами. У сучасних новобудовах такі види доповнюються гардеробними, двома ванними кімнатами, балконами або терасами.
Забудовники все більше уваги приділяють прибудинковій інфраструктурі: закриті території, дитячі зони і місця для відпочинку стають стандартом, а не бонусом.
Рішення придбати квартиру в новобудові для сім’ї сьогодні часто передбачає вибір. І, як правило, це означає або вибрати великий комплекс з власною школою і дитячим садком, або невеликий проєкт із закритою територією і меншою кількістю сусідів. Обидва варіанти мають своїх шанувальників.
Лофти та дворівневі апартаменти: для тих, хто віддає перевагу індивідуальності
Любителі нетипових рішень обирають лофти та дворівневі квартири. Високі стелі, панорамні вікна і другий поверх надають житлу своєрідності і підкреслюють стиль власника. Такі види частіше зустрічаються в комплексах бізнес-класу і рідко трапляються в масовому сегменті.
Апартаменти з послугами, як варіант для зайнятих
У великих містах набирають популярність апартаменти з готельним сервісом. Консьєрж-служба, фітнес-центр, коворкінг – все це в межах одного комплексу.
Варіант орієнтований на людей з напруженим графіком або тих, хто часто мандрує і хоче мінімізувати побутові клопоти. У новобудовах цього рівня керуюча компанія бере на себе більшість питань з обслуговування.
Таунхауси та малоповерхове будівництво
Окремою категорією в складі сучасних комплексів стали таунхауси і малоповерхові будинки. Особистий вхід, невелика тераса або внутрішній дворик, більше усамітнення, і в той же час вся інфраструктура сучасного ЖК поруч.
Такий тип обирають родини, які хочуть жити ближче до природи, але не готові повністю відмовлятися від міських зручностей. Інтерес до цього виду в новобудовах помітно виріс після 2022 року, разом із загальною тенденцією до децентралізації та переїзду за межі великих міст.
Пентхауси та квартири з терасами: преміум без поступок
Для тих, хто шукає максимальний комфорт, забудовники пропонують пентхауси: квартири на верхніх поверхах з великими терасами і панорамними краєвидами.
Простора кухня-вітальня, можливість облаштувати зону відпочинку під відкритим небом і повна відсутність сусідів зверху. Пропозиція в цьому сегменті обмежена, а попит стабільний.
Який тип вибрати?
Вибір типу житла залежить в першу чергу від того, як ви плануєте в ньому жити. Перед тим, як придбати квартиру в новобудові, варто відповісти на кілька важливих питань:
- скільки людей буде проживати,
- чи потрібна окрема зона для роботи вдома,
- наскільки важлива прибудинкова інфраструктура?
- і який термін планування – для себе або під інвестицію.
Сучасні новобудови пропонують види на будь-який спосіб життя і гаманець. Головне – чітко визначити особисті пріоритети ще до початку пошуку.