В подальшому динаміка ринку залежатиме від розвитку ситуації. / Freepik
Ринок нерухомості для проживання в Дубаї протягом багатьох років показував стрімке піднесення. Проте тепер він почав вповільнюватися у зв’язку із загостренням конфлікту на Близькому Сході. Інвестори все частіше відкладають операції, вичікуючи на перебіг подій у регіоні.
Про це інформує Delo.ua із посиланням на Logos Press.
Незважаючи на те, що прямих руйнувань у державах Перської затоки майже немає, “відголоски війни” вже дають свій вплив на ділову активність. Учасники ринку відзначають перші ознаки затишшя: брокери і забудовники говорять про стан напруженого очікування серед клієнтів.
Інвестори беруть перерву
Згідно з оцінками експертів, у найближчі тижні кількість угод із нерухомістю може відчутно знизитися. Потенційні покупці та продавці займають очікувальну позицію, доки не стане зрозуміло, як розвиватиметься суперечка.
Важливим фактором залишається іноземний попит, який забезпечував суттєву частку збільшення ринку останніми роками. Якщо військове протистояння затягнеться, ризик корегування цін може зрости. У той же час, у випадку швидкого залагодження інвестори можуть оперативно повернутися на ринок.
Зростання попередніх років
До існуючої напруги Дубай був одним з найбільш жвавих ринків нерухомості у світі. Згідно з відомостями аналітичного порталу Prian, лише у 2024 році в еміраті було укладено приблизно 225 тис. угод на суму $187 млрд.
Проте експерти вказують, що стрімке підняття цін у попередні роки вже значною мірою вичерпало можливості швидких спекулятивних перепродажів. Натомість більш стабільним залишається сегмент оренди, який продовжує демонструвати конкурентну прибутковість.
Що буде далі
Подальша динаміка ринку буде залежати від розвитку подій на Близькому Сході. Якщо конфлікт затягнеться, це може спричинити більш тривалу паузу та корекцію активності інвесторів.
Втім, у випадку стабілізації ситуації експерти передбачають швидке повернення покупців – оскільки Дубай залишається одним із основних глобальних центрів інвестицій у нерухомість.
Нагадаємо, у Чехії ціни на квартири зросли на 13%. Аналітики зауважують, що ринок житла в країні залишається під тиском дефіциту нових забудов, особливо у великих містах. Саме брак нових квартир, насамперед у Празі, продовжує підтримувати тенденцію до зростання цін.