Оновлення “єОселі” здатне стимулювати іпотечне кредитування у 2026 – експерти

"єОселя” підтримує іпотечний ринок навіть під час війни / Freepik

Сектор споживчого кредитування в Україні продовжує демонструвати підйом. Головною рушійною силою даного процесу стала державна ініціатива “єОселя”, яка заохочує ринок незважаючи на 

незважаючи на воєнні дії та макроекономічні небезпеки. У 2026 році її удосконалення може відчутно сприяти посиленню ринку споживчих позик. 

Про це інформує Delo.ua з посиланням на матеріал Центру економічних досліджень і прогнозування “Фінансовий пульс”, і дані Національного банку України.

Згідно з оцінками аналітиків, станом на 1 січня 2026 року загальний розмір роздрібного кредитного портфеля банківської системи дорівнював 365,39 млрд грн, при цьому 97% позик надано у національній валюті.

“Незважаючи на війну та макроекономічні ризики, сектор споживчого кредитування продовжує збільшуватися”, — зауважила очільниця аналітичного департаменту “Фінансового пульсу” Діляра Мустафаєва.

Іпотека зросла у 2,6 раза завдяки “єОселі”

Найбільш виразні структурні зміни трапляються якраз в іпотечному сегменті. За 2025 рік портфель позик на придбання нерухомості виріс на 32%, а в порівнянні з початком 2022 року — у 2,6 раза. Частка іпотеки в роздрібному портфелі банків збільшилася з 7% до 12%.

Аналітики підкреслюють, що головним каталізатором такого підйому стала програма “єОселя”, яка по суті перезапустила ринок житлового кредитування.

“Ключовим фактором стала державна програма “єОселя”. Вона фактично відновила іпотечний ринок. У 2026 році відбудеться її модернізація, що може забезпечити новий виток росту наданих іпотечних позик”, — зауважує Мустафаєва.

Експерти підкреслюють, що саме іпотека володіє найбільшим ефектом: вона підтримує будівельну індустрію, суміжні сектори та внутрішній попит, що є критично важливим у період відновлення держави.

Попри пожвавлення “єОселі”, рівень охоплення іпотеки в Україні залишається низьким. Відношення іпотечних кредитів домогосподарств до ВВП складає лише 0,45%, тоді як у країнах ЄС даний показник сягає десятків відсотків.

При цьому боргове навантаження населення залишається помірним: у 90% позичальників щомісячні платежі не перевищують 27% доходу, що формує основу для подальшого розвитку житлового кредитування.

Аналітики вважають, що за умов збереження макрофінансової стабільності та контрольованої інфляції якраз оновлення програми “єОселя” може стати головним фактором нового етапу іпотеки у 2026 році.

“Подальше активне зростання іпотечного сегмента може бути забезпечене насамперед завдяки удосконаленню програми “єОселя””, — резюмувала Діляра Мустафаєва.

Нагадаємо, завдяки програмі “єОселя” частка квартир, куплених у забудовників, піднялась у 2025 році до 64% від загального обсягу наданих іпотечних позик.