У ВР вважають, що зниження ставки надихне власників житла декларувати доходи / Freepik
У Верховній Раді мають намір узаконити сектор здачі в оренду житла в Україні. Було зареєстровано проєкт закону, який передбачає значне зменшення податкового тягаря для тих, хто здає житло в оренду. Це, згідно з думкою парламентаріїв, має стимулювати власників об’єктів нерухомості офіційно вказувати прибутки.
Про це Delo.ua передає, посилаючись на Проєкт Закону.
Як вказано в роз’ясненнях, через великі ставки податків більшість власників здають в оренду квартири без укладання угод та без оплати податків.
Зокрема, документ передбачає такі зміни:
- зменшення розміру ПДФО з 18% до 5% для прибутків, отриманих від здачі в оренду житлової нерухомості;
- тимчасове звільнення від обкладання податком прибутків від оренди починаючи з 1 квітня 2026 року до 31 грудня року, коли буде припинено дію воєнного стану;
- перехід до способу, при якому особи, що здають житло, будуть самостійно вносити платіж по податку протягом 40 днів після завершення кожного кварталу.
Автори цієї законодавчої ініціативи сподіваються, що зниження розмірів ставок дозволить зробити офіційну оренду більш прибутковою, збільшити податкову базу та підняти рівень відкритості ринку житла.
Експерти відмічають, що у випадку прийняття даний документ посприяє росту цивілізованої частини орендного ринку. Це є особливо важливим в умовах підвищення потреби в житлі через військові дії та міграційні рухи.
На даний момент законопроєкт розглядається у парламенті.
Нагадаємо, у ВР розробляють проєкт закону, який має на меті відрегулювати ринок діяльності рієлторів шляхом затвердження чітких положень їх роботи та обсягу податків, які повинні сплачувати посередники на ринку нерухомості.