У більшості регіонів вартість оренди забирає більшу частину доходу, виняток становлять лише прифронтові міста / Freepik
Орендні розцінки збільшуються майже у всіх областях, і здебільшого на це йде значна частина прибутків. Найбільший тягар на квартиронаймачів зареєстровано в Ужгороді, а найвигідніша оренда фіксується в Херсоні.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на OLX Нерухомість.
Фактично весь прибуток: міста, де потрібно віддати найбільшу частку від надходжень
До переліку міст із найбільшим фінансовим тиском на квартиронаймачів увійшли Ужгород, Львів, Київ та Івано-Франківськ. Найбільш дорога оренда — в Ужгороді: вартість однокімнатної квартири сягає 19,6 тис. грн, тобто 83% місячного заробітку.
У Львові видатки на оренду досягають 72% платні за медіанної вартості 18 тис. грн. В столиці на винайм помешкання припадає 68% місячного бюджету, а середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 16 тис. грн. В Івано-Франківську винайм однокімнатного помешкання обходиться в 14,7 тис. грн, що дорівнює 64% від середньої заробітної платні.
Половина платні: міста з помірною орендною платою
До групи міст, де витрати на винайм однокімнатного помешкання складають 50–60% від середньої заробітної плати, увійшли Вінниця, Луцьк, Рівне, Полтава, Чернівці та Житомир. У Вінниці квартиронаймачам доводиться віддавати близько 60% прибутків, водночас середня ціна оренди становить 12 тис. грн.
У Луцьку на винайм припадає 56% платні, а середня ціна однокімнатного житла становить 14 тис. грн. У Рівному видатки на оренду досягають 55% прибутків за медіанної вартості 11 тис. грн. У Полтаві оренда забирає 53% заробітної платні, а середня ціна складає 10 тис. грн.
Найменший фінансовий тягар у межах цього діапазону зафіксовано в Чернівцях та Житомирі — по 50% від платні: у Житомирі середня ціна оренди становить 10 тис. грн, у Чернівцях — 11,3 тис. грн.
Доступна оренда: міста, де вона становить 30-50% прибутку
До міст із відносно невисоким співвідношенням видатків на винайм житла до рівня доходів належать Черкаси, Хмельницький, Дніпро, Кропивницький, Чернігів та Суми. У Черкасах оренда однокімнатної квартири забирає близько 48% прибутків за середньої вартості 10 тис. грн. У Хмельницькому та Дніпрі цей показник однаковий — по 44%, а середня вартість оренди становить 10 тис. грн. У Кропивницькому на винайм припадає 43% заробітної плати, за середньої вартості 8 тис. грн. У Чернігові квартиронаймачі витрачають 37% прибутків на житло, де середня ціна становить 6,5 тис. грн. Найменший фінансовий тягар у цій групі зафіксовано в Сумах — 34% від прибутків за вартості оренди 6 тис. грн.
Найнижчі орендні ставки
Найменший фінансовий тягар на квартиронаймачів зафіксовано в обласних центрах, що знаходяться поблизу зони ведення бойових дій. У Запоріжжі витрати на довгострокову оренду однокімнатної квартири становлять близько 29% заробітної плати, за середньої вартості 5,5 тис. грн. У Харкові відсоток витрат на оренду ще менший — 25% від прибутків, а середня ціна оренди становить 5 тис. грн. Найбільш доступна ж оренда серед обласних центрів України залишається в Херсоні, де на оплату однокімнатної квартири йде лише 15% середньої платні, а середня вартість оренди становить 3,7 тис. грн.
Нагадаємо, у більшості міст щомісячний платіж за іпотекою в рамках державної програми “єОселя” для однокімнатної квартири вже став нижчим, ніж вартість винайму.