class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Найбільший задум — у Кременчука, 29 багатоповерхових будинків.
П’ять українських міст були обрані для участі в експериментальній програмі зведення соціального житла для внутрішньо переміщених осіб: Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук та Кропивницький.
Зведене муніципальне орендне помешкання перебуватиме у власності громад, не підлягатиме приватизації чи перепродажу. Його надаватимуть переселенцям, ветеранам, багатодітним сім’ям, особам з інвалідністю, працівникам соціальної та критичної інфраструктури за плату за оренду, нижчу за ринкову. Житло повинно бути повністю мебльованим та укомплектованим побутовою технікою.
Програма у пілотних громадах розрахована на два роки. Її фінансують Європейський інвестиційний банк та Єврокомісія. Загальний обсяг фінансування пілоту становить 100 мільйонів євро (кредит і грант 50/50). Кредит надається строком на 30 років із десятирічним пільговим періодом. Для здешевлення використовуватимуть проєкти багаторазового застосування.
Процес відбору
Заявки подали 25 громад, серед яких було сім обласних центрів: Львів, Житомир, Миколаїв, Харків, Хмельницький, Кропивницький та Полтава. Серед претендентів було багато громад, які прийняли значну кількість переселенців, а також із регіонів, що зазнали руйнувань внаслідок бойових дій чи окупації.
Їх відбирали на основі 16 критеріїв за трьома ключовими напрямками:
1. Технічна готовність та земельні питання. Перевагу надавали громадам з уже підготовленою земельною ділянкою площею понад один гектар із відповідним цільовим призначенням, а також з актуальним Генеральним планом або комплексним планом просторового розвитку, який не потребує коригувань для початку будівництва.
2. «Правило 500 метрів» — доступність інфраструктури. Земельна ділянка мала розташовуватися в межах 500 метрів від шкіл, дитячих садочків, лікарень, зупинок громадського транспорту, ЦНАПів. Окремо оцінювали близькість інженерних мереж: відстань до точок підключення електро-, водо- та газопостачання не повинна була перевищувати 200 метрів.
3. Фінансова спроможність та демографічна потреба. В ідеалі громада мала забезпечити не менш як 10% вартості будівництва коштом місцевого бюджету або залучених донорських і грантових коштовностей. Пріоритет також отримали громади, де кількість переселенців та інших зазначених вище категорій перевищує 5% від населення.
На другому етапі громади презентували власні ідеї будівництва, а члени комісії здійснили виїзди на місця для перевірки поданих даних.
Кременчук
До п’ятірки відібрали Кременчук. Як стверджує міська рада, вони презентували найбільш масштабний проєкт серед усіх учасників.
Йдеться про будівництво 29 дев’ятиповерхових житлових будинків на 1024 помешкання.
Миколаїв
У Миколаївській міській раді запевняють, що саме їхню концепцію комісія визнала однією з найбільш підготовлених та перспективних.
Проєкт передбачає будівництво двох 10-поверхових будинків приблизно на 300 квартир. Місто розробляє орендну модель, яка враховуватиме доходи окремих мешканців.
Концепція також включає комерційну складову, що забезпечить стабільне утримання житлового фонду.
Житомир
Житомирська міськрада повідомляє, що за цим проєктом планує збудувати 9-поверховий житловий комплекс на 216 помешкань. Місто самостійно регулюватиме розмір орендної плати, роблячи її доступною для соціально незахищених верств населення.
Проєкти ще мають пройти затвердження Міністерства фінансів.
Дата: 18.05.2026 Джерело: Хмарочос