Електронний розподіл допоможе уникнути черг. / Freepik
Надання соціального житла буде реалізовуватись без очікувань у чергах завдяки автоматизованому інструменту — єдиній інформаційно-аналітичній системі. Подібні положення планується включити до законопроєкту “Про соціальне житло”, який готується до подання у Верховній Раді.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на голову комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олену Шуляк.
За її словами, цей законопроєкт є складовою житлової реформи, яка має ініціювати в Україні соціальну оренду помешкань згідно з європейськими нормами. Документ є частиною переліку зобов’язань України в межах програми Ukraine Facility, і парламент має затвердити його до завершення поточного року. Підкреслюється, що дотримання цієї умови є необхідним для отримання фінансової допомоги в розмірі 50 млрд євро від Європейського Союзу.
“Послідовність укладання угод про оренду соціального житла може визначатися через впровадження бальної системи для обчислення пріоритету надання соціального житла”, — зазначила Шуляк.
Уніфікована система замість ручних рішень
Реформа передбачає автоматизовану систему розподілу соціального житла. Вона буде функціонувати через Єдину інформаційно-аналітичну житлову платформу та встановлюватиме потребу громадян у такому житлі. Крім того, система формуватиме рейтинг заявників і створюватиме електронні звернення.
“Інструмент надання соціального житла, який пропонується включити в проєкт закону, передбачає повну автоматизацію процесу. Головна ціль — забезпечення прозорості, об’єктивності та цільового підходу у забезпеченні житлом громадян, які цього потребують”, — підкреслила голова комітету.
Отримати житло зможуть особи, які відповідають вимогам державної підтримки. Вони будуть відібрані системою без втручання посадовців. Критерії встановлюватиме Кабінет Міністрів України, враховуючи середньомісячний прибуток домогосподарства та середньоринкову вартість оренди житла.
Хто зможе подати заявку на соціальне житло
Проєкт закону визначає чіткий перелік умов, за яких громадяни можуть претендувати на соціальну оренду. Серед них — відсутність власного житла або його непридатність для проживання, зокрема через руйнування, військові дії чи знаходження на окупованих територіях. Також буде враховуватись рівень доходів, відсутність суттєвого майна, значних фінансових операцій протягом останнього року та участі у попередніх програмах державної допомоги з житла.
Окремо передбачені вимоги щодо працевлаштування, за винятком осіб з інвалідністю або непрацездатних, а також фінансові обмеження щодо депозитів і цінних паперів.
Кому будуть нараховуватись додаткові бали
Автоматизована система складатиме рейтинг заявників на основі бальної шкали. На кількість балів, зокрема, впливатимуть:
- статус внутрішньо переміщеної особи;
- статус ветерана війни або особи, яка має особливі заслуги перед Україною;
- наявність у домогосподарстві членів сімей загиблих ветеранів;
- інвалідність;
- статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування;
- багатодітність (п’ятеро і більше дітей) або народження трьох і більше дітей одночасно;
- наявність серйозних форм захворювань.
Принцип соціального міксу — без “гетто”
Ще однією важливою інновацією реформи стане принцип соціального міксу, включений до законопроєкту. Він передбачає заселення соціального житла мешканцями з різним суспільним і економічним становищем, щоб уникнути зосередження вразливих груп в одному житловому районі.
В аналітичній довідці “Реформування соціального житла в Україні”, підготовленій Інститутом Житла за підтримки Helvetas Swiss Intercooperation та Swiss Solidarity, зауважується: такий підхід має сприяти суспільній інтеграції, розвитку громад і попередженню створення “житлових гетто”.
Підкреслюється, що у разі прийняття законопроєкту Україна отримає системну, цифрову та прозору модель соціального житла, яка замінить застарілий механізм черг і матиме важливе значення для післявоєнної відбудови.
Нагадаємо, в Україні розробляють проєкт з обліку будівель для формування доступного житла.
Також повідомлялося, що пілотний проєкт Європейського інвестиційного банку (ЄІБ) допоможе звести соціальне житло для 50 громад.