“`html
-
Тетяна Єрмоленко
Репортерка
Вартість найму квартир в Україні в квітні 2026 (інфографіка)
Колектив Delo.ua зібрав відомості з найбільш компетентних ресурсів з нерухомості, щоб показати ситуацію на ринку нерухомості в квітні 2026 року. Перегляньте докладний аналіз вартості оренди в квітні 2026 року з інфографікою по ключовим напрямкам.
- Як змінились тарифи на знімання квартир в Україні у квітні 2026
- Вартість оренди однокімнатних квартир в Україні
- Вартість оренди двокімнатних квартир в Україні
- Вартість оренди трьохкімнатних квартир в Україні
Як змінились тарифи на знімання квартир в Україні у квітні 2026
Згідно з відомостями від ЛУН Статистика, за минулий рік ціна на оренду однокімнатних квартир зросла на 5–25%, двокімнатні квартири зросли в ціні на 13–45%, в той час як вартість трьохкімнатних квартир часом зросла і на 3%, і на 29%.
Вартість оренди однокімнатних квартир в Україні
Середня вартість найму 1-кімнатних квартир по Україні
На початок квітня 2026 року знімання однокімнатних квартир в Україні в цілому зберігає тенденції минулого місяця з невеликими коливаннями в окремих містах. Так, тарифи на оренду однокімнатних залишаються збільшеними в
- Харкові (+50%),
- Івано-Франківську (+29%),
- Вінниці (+27%),
- Тернополі (+26%),
- Одесі (+25%),
- Кропивницькому (+23%),
- Ужгороді (+21%),
- Черкасах (+20%),
- Хмельницькому (+20%).
Також помірне зростання зареєстровано у
- Львові (+5%),
- Дніпрі (+5%),
- Рівне (+4%),
- Івано-Франківську (+4%).
Середні тарифи на знімання 1-кімнатних квартир в Україні – квітень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середні тарифи на знімання однокімнатних квартир по областях України
Лідером по найбільш дорогих регіонів для найму є області:
- Ужгородська — 22 000 грн;
- Львівська — 17 600 грн;
- Івано-Франківська — 17 600 грн;
- м. Київ та область — 17 000 грн;
- Луцька — 15 000 грн;
- Вінницька — 14 000 грн.
В той же час до областей з більш доступним рівнем цін на найм квартир у квітні 2026 відносяться області:
- Чернівецька — 13 200 грн;
- Тернопільська — 13 200 грн;
- Черкаська — 12 000 грн;
- Рівненська — 12 000 грн;
- Житомирська — 12 000 грн;
- Хмельницька — 12 000 грн;
- Дніпровська — 11 000 грн;
- Полтавська — 10 000 грн;
- Одеська — 10 000 грн.
Більш економічні тарифи на найм однокімнатних квартир пропонують такі області:
- Чернігівська — 8 500 грн;
- Кропивницька — 8 000 грн;
- Миколаївська — 6 500 грн;
- Сумська — 7 000 грн;
- Харківська — 6 000 грн.
Вартість однокімнатної квартири в Україні в роках найму
Вартість квартири в роках оренди – це показник, який показує, скільки років потрібно здавати житло в оренду, щоб орендні платежі перекрили його ринкову вартість. Такий розрахунок дає можливість швидко оцінити окупність інвестицій у нерухомість: чим менший термін, тим вигідніше купувати квартиру для подальшої здачі в оренду.
Відповідно, за відомостями ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для оренди окупається швидше за все в західних областях України, а також в центрі та на півночі:
- Івано-Франківська — 8,5 років;
- Дніпровська — 11 роки;
- Миколаївська — 11,3 років;
- Ужгородська — 11,5 років.
Більш звичайні показники по окупності однокімнатних квартир показують наступні регіони:
- Хмельницька — 12,5 років;
- Луцька — 12,6 років;
- Сумська — 12,8 років;
- Вінницька — 13,3 років;
- Черкаська — 14 років;
- Харківська — 14 років;
- Тернопільська — 14,4 років;
- Полтавська — 14,6 років.
В свою чергу до більш тривалих в плані окупності регіонів можливо віднести області:
- Житомирська — 14,7 років;
- Чернівецька — 14,7 років;
- Чернігівська — 14,7 років;
- Львівська — 14,8 років;
- Київська — 15,1 років;
- Рівненська — 16,8 років;
- Одеська — 18,1 років.
В цілому закономірність зрозуміла: чим безпечніший та чим більше інфраструктури в регіоні, тим дорожче знімання квартири, а відповідно — тим швидше вона окуповується.
Вартість однокімнатної квартири в Україні в роках найму станом на квітень 2026 року
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середня вартість на знімання однокімнатних квартир по регіонах України
Лідером за найбільшими цінами у дорогих регіонах є області:
- Ужгородська — 22 000 грн;
- Львівська — 17 600 грн;
- Івано-Франківська — 17 600 грн;
- м. Київ та область — 17 000 грн;
- Луцька — 15 000 грн;
- Вінницька — 14 000 грн.
Разом з тим до областей із більш доступним ціновим сегментом на найм квартир у квітні 2026 відносяться області:
- Чернівецька — 13 200 грн;
- Тернопільська — 13 200 грн;
- Черкаська — 12 000 грн;
- Рівненська — 12 000 грн;
- Житомирська — 12 000 грн;
- Хмельницька — 12 000 грн;
- Дніпровська — 11 000 грн;
- Полтавська — 10 000 грн;
- Одеська — 10 000 грн.
Економічніші тарифи на найм однокімнатних квартир пропонують такі області:
- Чернігівська — 8 500 грн;
- Кропивницька — 8 000 грн;
- Миколаївська — 6 500 грн;
- Сумська — 7 000 грн;
- Харківська — 6 000 грн.
Ціни на оренду трикімнатних квартир в Україні
Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир по Україні
Відповідно, за відомостями ЛУН Статистика, трикімнатна квартира для оренди окупається швидше за все в західних та центральних областях України:
- Харківська — 12,2 років;
- Дніпровська — 12,6 років;
- Івано-Франківська — 13,3 років;
Більш середні показники по окупності трикімнатних квартир демонструють наступні райони:
- Миколаївська — 13,7 років;
- Київська — 14 роки.
- Одеська — 14,3 років.
Своєю чергою до більш тривалих в плані окупності регіонів можливо віднести області:
- Львівська — 17,1 років;
- Луцьк — 17,2 років;
- Хмельницька — 17,5 років;
- Вінницька — 18,3 роки;
- Житомирська — 18,6 років;
- Рівненська — 19,2 роки;
- Чернівецька — 19,6 рік.
Вартість двокімнатної квартири в Україні в роках найму станом на квітень 2026 року
Інфографіка: ЛУН Статистика
Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні
Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир по Україні
На початок квітня 2026 року ринок знімання двокімнатних квартир в Україні утримує динаміку попередніх місяців. Значне збільшення зафіксоване в
- Харкові (+82%);
- Ужгороді (+69%);
- Запоріжжі (+69%);
- Тернопіль (+28%);
- Полтава (+27%);
- Кропивницькому (+21%);
- Чернівцях (+20%);
- Вінниці (+20%).
а також у Житомирі (+9%), Львові (+12%), Одесі (+19%) та Івано-Франківську (+12%), в той час як в деяких містах ціна залишається незмінною або показує невелике зменшення.