Блекаути змінили ринок: українці переглянули плани купівлі житла / Freepik
Труднощі в енергетичній системі взимку 2025–2026 років зробили свій вплив не тільки на звичайне життя українців, але й змусили певну кількість людей змінити погляди на вибір житла і довгострокові наміри щодо нерухомого майна. Разом з тим, сам ринок залишився в цілому стійким — головним чином, помінялися переваги клієнтів.
Про це інформує Delo.ua посилаючись на дослідження OLX Нерухомість, в якому вивчалися житлові задуми українців на 2026 рік та головні умови вибору житла.
Більша частина українців не змінювали місце проживання, незважаючи на важку зиму
Не дивлячись на збої з електроенергією, опаленням та водою у зимові місяці, 83% опитаних не змінювали своє місцезнаходження. Однак, деякі українці все ж були змушені шукати інші варіанти:
- 7% орендували оселю в іншій місцевості,
- 6% на певний час переселялися до родичів або знайомих,
- 4% змінювали орендоване житло в межах свого міста.
Згідно з результатами дослідження, зараз 38% українців проживають у своєму особистому житлі, ще 16% — разом з батьками. При цьому, 25% винаймають житло окремо, 14% — разом з партнерами чи друзями, а 4% проживають у гуртожитках.
Плани щодо купівлі оселі залишились незмінними
Енергетична хиткість не призвела до різкого зниження зацікавленості до нерухомого майна. Як і до зими 2026 року, приблизно 24% респондентів мають намір здійснювати операції з житлом:
- 20% мають намір купити нерухомість у 2026 році,
- 4% — продати її.
Але, відчутно збільшилась кількість тих, хто відкладає рішення. Якщо раніше придбання або продаж на найближчі роки планували 28% опитаних, то зараз — 35%. З них 30% розглядають придбання в перспективі трьох років, а 5% — продаж. Ще 40% українців на даний момент не планують ніяких змін з нерухомістю.
Енергетична ситуація здійснила вплив на рішення кожного третього
Для 11% респондентів проблеми з постачанням енергії стали ключовим аспектом, який вплинув на рішення щодо купівлі чи продажу житла у 2026 році. Ще 18% відзначили, що ситуація скоріше вплинула на їх наміри.
Найчастіше українці:
- відкладали придбання житла (33%),
- почали обмірковувати інше місто для проживання або інвестицій (33%),
- змінили тип бажаного житла (28%),
- переглянули бюджет (23%),
- пришвидшили придбання через побоювання погіршення обставин (13%),
- почали думати про оренду замість придбання (12%).
Серед основних причин — економічна нестійкість (46%), відсутність безперебійного електро- чи теплопостачання (42%), психологічне виснаження (40%) та відчуття небезпеки у місці проживання (34%).
Автономність стала новим стандартом житла
Опитування виявило важливу зміну критеріїв вибору нерухомості. Якщо традиційно основними залишаються ціна та фінансові можливості (74%), а також район та інфраструктура (45%), то третім за значущістю чинником стала автономність житла — 42%.
Під автономністю українці найчастіше мають на увазі:
- незалежне опалення (64%),
- незалежне водопостачання (40%),
- альтернативні способи енергозабезпечення — генератори, акумулятори або сонячні панелі (35%).
Одночасно збільшується увага і до факторів безпеки: захищеної території (29%) та наявності укриття поблизу будинку (24%).
Ринок витримав, але вимоги клієнтів змінилися
Важка зима не зупинила ринок нерухомості, проте суттєво змінила очікування клієнтів. Українці все частіше планують операції з житлом у середньостроковій перспективі та звертають увагу не тільки на місцезнаходження чи площу, а в першу чергу на здатність житла забезпечити незалежність та комфорт під час критичних ситуацій.
По суті, енергетична безпека поступово перетворюється на один з головних критеріїв вибору житла в Україні.
Нагадаємо, ціни та пропозиції на квартири, готові до блекаутів, в цьому році зросли майже на 100%.