Нестача нових квартир продовжує рухати ціни вгору / Freepik
У 2025 році ринок нерухомості в Чехії знову демонструє пожвавлення. Після фази стабілізації ціни на житло знову почали стрімко зростати, особливо в категорії квартир.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на Prague Daily News.
За відомостями ČSOB Housing Index, у 2025 році ціна квартир у державі збільшилась більш ніж на 13% у порівнянні з попереднім роком, у той час як ціни на будинки зростають приблизно на 9%.
Підвищення було помітним і протягом року: вартість квартир зросла в середньому на 3-3,5% щокварталу, що свідчить про стійке відновлення зацікавленості на ринку житлової площі.
Фахівці пояснюють дану динаміку сукупністю двох обставин: поверненням покупців після періоду затишшя та лімітованою пропозицією нових об’єктів нерухомості. Поступове зменшення іпотечних ставок також активізувало зацікавленість.
Найбільші ціни зазвичай фіксуються в столиці. У 2025 році середня ціна житла в Чехії становила близько 95,6 тис. крон за один квадратний метр, у той час як у Празі ціни перевищили 155 тис. крон за кв. м.
Аналітики наголошують, що ринок житла в країні продовжує відчувати вплив дефіциту нових будівель, особливо у великих містах. Саме недостатня кількість нових квартир, насамперед у Празі, і надалі підтримує тенденцію росту цін.
В результаті, 2025 рік ознаменувався на ринку нерухомості Чехії поверненням до підйому, а житло знову виявилось одним з найбільш привабливим активом для вкладень.
Слід зазначити, ціни на оренду в Чехії почали знижуватись, але ця тенденція властива не для всіх міст.