Не всі міста у Чехії можуть запропонувати нижчі ціни за оренду житла / Freepik
Орендні ставки на апартаменти в Чехії впали в середньому на 1,2% наприкінці минулого року, проте це явище не торкнулося всіх населених пунктів.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на Gromada.cz.
Зменшення цін на винайм житла
В четвертому кварталі минулого року середній показник ціни за оренду склав близько 332 чеські крони за квадратний метр. У порівнянні з попереднім кварталом, цей параметр зменшився на 1,2%.
Зниження цін зафіксували у кожному сегменті житлового фонду. Найбільше здешевшала оренда апартаментів у цегляних будівлях — приблизно на 1,2%. У панельних будівлях ціни знизилися меншою мірою — на 0,3%, а в новітніх девелоперських об’єктах спад становив близько 0,5%.
Експерти пояснюють подібну динаміку сезонним скороченням зацікавленості в орендованому житлі наприкінці року, що являється усталеною тенденцією для ринку.
В той же час, в деяких містах зниження вартості винайму було більш виразним. Наприклад, в Їглаві та Оломоуці ціни впали на 2,7%, а в Ліберці — на 2,2%.
Підвищення цін у великих містах
Незважаючи на загальну тенденцію до зниження вартості оренди, в певних чеських містах ціни, навпаки, збільшилися.
Найбільше здорожчання спостерігалося в Карлових Варах, де орендна плата зросла на 4,9%. Також значне зростання відбулося в Пардубіце — на 4,4%, а в Градці-Кралове ціни збільшилися на 2,9%.
У Празі, котра зазвичай лишається найбільш дорогим містом держави для винайму житла, середня вартість також збільшилася — на 0,7%. Під кінець року оренда тут коштувала біля 459 крон за квадратний метр.
Найбільш помітне підвищення вартості винайму зафіксували в районах Praha 8 та Praha 3. В той же час у районі Praha 9 ціни продемонстрували незначне падіння.
Аналітики відмічають, що у привабливих районах столиці Чехії ціни зростають завдяки підвищеному попиту на якісне житло.
Нагадаємо, у Польщі в 2026 році аналітики передбачають зниження цін на придбання апартаментів, що трапляється в результаті надлишку пропозиції через одночасне введення в експлуатацію великої кількості апартаментів.