Використання масивної деревини дозволило заощадити 2 мільйони доларів на будівництві коледжу
За словами експертів Mortenson, альтернативний будівельний матеріал та цілеспрямований інжиніринг цінності допомогли зекономити кошти та прискорити графік будівництва на об’єкті Західно-Вашингтонського університету.
Mortenson заощадив 2 мільйони доларів та скоротив терміни будівництва завдяки ранньому залученню BIM та використанню збірних елементів, згідно з дослідженням від підрядника, яке висвітлює його роботу над проєктом Kaiser Borsari Hall вартістю 55 мільйонів доларів у Західно-Вашингтонському університеті.
Заощадження були досягнуті шляхом перенесення електрощитової чотириповерхової зали з масивної деревини з підвалу на перший поверх. Це стало можливим завдяки меншій вазі матеріалу порівняно зі сталлю. Менше навантаження усунуло потребу в фундаменті для підвалу, що також значно скоротило використання бетону.
Крім того, будівельна команда використала збірні елементи з масивної деревини та ранню координацію BIM для скорочення термінів проєкту на 25%, згідно з дослідженням.
Будівля демонструє, як поєднання технологій, збірних матеріалів та підходу, заснованого на цінності, може заощадити час і гроші на будівельних проєктах.
Окрім 2 мільйонів доларів заощаджень, отриманих від відмови від підвалу, інші стратегії інжинірингу цінності, які дозволили заощадити кошти, включали перехід на систему ОВіК зі змінним холодоагентом та оптимізацію прокладання каналізації, повідомила Construction Dive Джанна Бачер, спеціаліст зі сталого розвитку в Mortenson.
Крім того, використання масивної деревини дозволило команді заощадити на робочій силі: матеріал може бути виготовлений на заводі заздалегідь і не потребує зварювальних з’єднань, що зменшує кількість людей на будівельному майданчику. Додатково, проєкт потребував менше вантажівок і поставок на об’єкт завдяки зменшенню використання бетону.
Дійсно, будівельна та проєктувальна команда також змогла прискорити монтаж масивної деревини приблизно на два місяці, повідомила Construction Dive Дженніфер Кім, виконавчий директор проєкту в Mortenson.
Для підрядників, які прагнуть використовувати масивну деревину у своїх проєктах, ключовими є графік і екологічні міркування, сказала Пейдж Новой, керівник проєкту в Mortenson, що базується в Сіетлі, яка працювала над цим проєктом.
«Будівництво з деревини в Аризоні дуже відрізняється від будівництва з деревини на Тихоокеанському Північному Заході», — сказала Новой. «Оцінка того, коли ви будете монтувати та доставляти цей матеріал, а також звідки він надходить, є дуже важливою для обговорення з власниками та проєктними командами щодо того, чи є масивна деревина правильним матеріалом для вашого проєкту».
Наприклад, дерев’яні компоненти для будівництва в Західно-Вашингтонському університеті надійшли з відстані до 600 миль від об’єкта від Kalesnikoff, постачальника зі сталої лісозаготівлі з Британської Колумбії, Канада, згідно з дослідженням Mortenson.
Для дотримання суворих вимог до сталого розвитку, Mortenson працював у тісній співпраці з архітектором Perkins+Will, а також з університетом та проєктувальною командою, щоб оцінити кожен крок процесу, згідно з дослідженням. Компанія Tiger Construction зі штату Вашингтон встановила масивну деревину, виготовлену Kalesnikoff.
Будівництво зали розпочалося у 2023 році, за даними McKinstry, механічного підрядника проєкту. Вона була відкрита на початку 2025 року, згідно з дослідженням. Після більш ніж року експлуатації будівля також отримала сертифікати Zero Carbon та Zero Energy від некомерційної організації з екологічного будівництва Living Future після 12-місячного аудиту продуктивності.
Новой порівняла компоненти з масивної деревини з конструктором Lincoln Logs через те, наскільки легко вони поєднувалися.
«Це був один з найпростіших монтажів конструкцій, які я бачила, тому це було дуже захоплююче, оскільки ми розраховували на це з точки зору графіка поставок, що це буде швидше, ніж сталь, і саме це й сталося», — сказала Новой.